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Amministrazione condominiale

Curiamo l’amministrazione del vostro condominio con la nostra storica attenzione alla precisione.

Per la contabilità ed il bilancio annuale, Genova Studi utilizza  uno strumento gestionale digitale che comprende tutte le voci contabili e formali del rendiconto, la parte fiscale, la gestione degli impianti e le segnalazioni di guasto.  

Cultura digitale da sempre

Oltre a pubblicare gratuitamente on-line la documentazione comprovante le spese effettuate durante l’esercizio, in un’area riservata al condominio, sono anche pubblicate le scadenze delle rate. Si possomo svolgere sondaggi per eventuali decisioni ed è possibile gestire in modo privato e sicuro tutte le comunicazioni personali con ogni singolo condomino.

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Servizi tecnici

Esperti di progettazione, soluzioni edili ed impiantistiche con partner qualificati.

Genova Studi, congiuntamente ai propri partner selezionati nel tempo, offre un servizio completo alle necessità di manutenzione condominiale, dalla progettazione all’esecuzione, nel rispetto delle normative vigenti tecniche ed amministrative.

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MANUTENZIONE EDIFICI

Curiamo la manutenzione degli edifici in prima persona. Ci mettiamo la faccia!

Sulla base della nostra esperienza, abbiamo definito delle linee guida strategiche per la manutenzione dei condomini, volte alla risoluzione definitiva dei problemi. Abbiamo una conoscenza approfondita delle problematiche e della loro soluzione, derivante anche dalle professionalità dei soci di Genova Studi.
Aziende ed artigiani verificati nel tempo ci garantiscono la qualità delle lavorazioni eseguite. Al contempo, con le nuove possibilità di finanziamento delle stesse, si possono affrontare con una programmazione che consente l’ottimizzazione sia dei costi che dei cantieri.

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La nostra offerta

AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE PER TUTTI

Amministriamo dal piccolo fabbricato con poche unità immobiliari ai grandi grattacieli e ai supercondomini composti da centinaia di proprietà e diversi fabbricati. 

REVISORE CONDOMINIALE

Un nuovo strumento per amministratore e condomini, la figura del Revisore Condominiale è stata introdotta dalla legge n. 220/2012. Questa novità è in parte conseguenza del contenuto dell’art. 1130-bis C.C. che disciplina il rendiconto condominiale, da redigersi secondo criteri di chiarezza e trasparenza.

REDAZIONE DEI REGOLAMENTI DI CONDOMINIO

Un regolamento condominiale è l’inizio di una convivenza che deve essere regolamentata in modo attento e tenendo conto di ogni particolarità del fabbricato e dei proprietari.

REDAZIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI

La corretta suddivisione delle spese parte da una attenta e precisa tabella millesimale. Dalla semplice suddivisione della proprietà a quella dei servizi (es. riscaldamento).

SUDDIVISIONE DELLE SPESE CON L’INQUILINO

Durante la normale amministrazione e nelle spese straordinarie di manutenzione si generano suddivisioni delle spese tra proprietari ed inquilini. Noi vi diciamo con precisione come fare.

DETRAZIONI FISCALI, CESSIONE DEL CREDITO, SCONTO IN FATTURA

A partire dal 1997, lo Stato, ha sviluppato una lunga serie di incentivi ed agevolazioni fiscali nell’ambito della casa ed in particolare del Condominio, sino a raggiungere la possibilità di eseguire praticamente gratis, lavori importantissimi sulle parti comuni e private. Genova Studi segue costantemente l’evoluzione della normativa con avvocati e commercialisti specializzati. 

Trasparenza sul web

Pubblichiamo tutti i dati della contabilità su un sito web dedicato e sicuro.

miocondominio.eu è l’applicativo web che consente a tutti i condòmini di accedere ai dati dell’amministrazione per verificare tutto. Si aggiungono servizi come i sondaggi, le comunicazioni personali e le news.

miocondominio.eu >>
Qualità, competenza e trasparenza

Il segreto del successo, la competenza.

Genova Studi è una consolidata realtà nell’amministrazione di condominio nel panorama cittadino genovese. Lo studio è in continua espansione ed offre una gestione completamente trasparente, attraverso i suoi mezzi informatici, la consultazione puntuale della documentazione contabile, la presenza nei condomini. Il continuo aggiornamento nelle Università e nelle Associazione di categoria più importanti, di cui siamo anche consulenti, mantengono alto il profilo professionale.

I nostri numeri

Condomini amministrati

Progetti conclusi

Unità immobiliari servite

Notizie e approfondimenti

Genova Studi pubblica con regolarità articoli su novità legislative, tecniche e amministrative che possono interessare il vostro condominio. Siamo convinti che alla base di una amministrazione ci sia l’aggiornamento professionale e la conoscenza “cutting edge” del settore.

110 per cento al “via!”

Dopo un lungo periodo di attesa, da quando è stato emesso il c.d. Decreto rilancio, sono finalmente stati pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale del 6/10/2020 tutti i decreti attuativi necessari per[…]

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Il conto corrente bancario del condominio

Dalla Riforma del condominio avvenuta con la L. 220/2012, con la quale viene modificato l’art. 1129 del C.C., l’Amministratore deve far transitare le somme ricevute e quelle erogate su uno[…]

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Inviateci la vostra domanda e saremo  lieti di rispondere e farci conoscere meglio.

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